Процедура оформления сделки покупки недвижимости в Черногории1

Многие люди, желающие купить недвижимость за границей сталкиваются с проблемой незнания оформления сделки. Мы хотим Вам подробно описать процедуру сделки, а так же указав услуги, предоставляемые нашим агентством. И так, процедура сделки:

Если покупатель выбрал недвижимость

На день заключения договора, покупатель вносит не менее 10%, от стоимости покупаемой недвижимости.

Договор купли-продажи подписывается в Нотариальной конторе, в присутствии продавца(лицо, на которое зарегистрирована недвижимость, -лист властника или на сербском-лист непокретности)

И покупатель(человек который покупает, возможно один или несколько)

Обязательно присутствие переводчика, с лицензией судебного переводчика.

Предварительно стороны договариваются о времени выплаты основной суммы и размере.

Нотариус учитывает пожелания обоих сторон и составляет основной договор.

Оплату договора производит покупатель, соответственно таксе.

Договор вступает в силу, только после выплаты всей суммы, и по подтверждению продавца( CLAUSULA INTABULANDI) , подтверждение о получении полной оценочной стоимость за недвижимость.

В услуги нашего агентства входит:

- ПРОВЕРКА ЛИСТА ВЛАСТНИКА (лист непокретности - основной документ), на наличие судебных решений и др. обременений.

- ПРОВЕРКА НА НАЛИЧИЕ ДРУГИХ СОБСТВЕННИКОВ

- ПРОВЕРКА НА НАЛИЧИЕ ИЛИ ОТСУТСТВИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

- ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

- СОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ВЫЗОВ КОМИССИИ ПО НАЛОГУ

- СОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПЕРЕВОДА С ОДНОГО ЛИЦА(продавец), НА ДРУГОЕ(покупатель)

- помощь по вопросам (оплата налога за недвижимость) - помощь по другим вопросам( визы, регистрации юр.лица и т.д.)

Статьи о Черногории

Хай-Нехай (Haj-Nehaj)

Крепость, находящаяся в Черногории, примерно 1 км, к северо -западу от  Сутоморе, на горе Заградже (Zagrade). Крепость находится на высоте 180м, над уровнем моря. Над главным входом в Хай-Нехай можно увидеть выбитый в камне герб Венеци

25 Января 2015

Традиции и национальные праздники

  TРАДИЦИИ И НАЦИОНАЛЬНЫЕ ПРАЗДНИКИ  

12 Июля 2012

Montenegro - Wild Beauty

07 Ноября 2011

Будва, Котор (видео)

15 Октября 2011

Вилла в Черногории гламурный подарок

На днях в старинном французском замке в долине Эклимон состоялась свадьба Стаса Михайлова и Инны Канчельскис.

25 Августа 2011


По всем вопросам обращайтесь по e-mail: home@home-sea.ru