Многие люди, желающие купить недвижимость за границей сталкиваются с проблемой незнания оформления сделки. Мы хотим Вам подробно описать процедуру сделки, а так же указав услуги, предоставляемые нашим агентством. И так, процедура сделки:
На день заключения договора, покупатель вносит не менее 10%, от стоимости покупаемой недвижимости.
Договор купли-продажи подписывается в Нотариальной конторе, в присутствии продавца(лицо, на которое зарегистрирована недвижимость, -лист властника или на сербском-лист непокретности)
И покупатель(человек который покупает, возможно один или несколько)
Обязательно присутствие переводчика, с лицензией судебного переводчика.
Предварительно стороны договариваются о времени выплаты основной суммы и размере.
Нотариус учитывает пожелания обоих сторон и составляет основной договор.
Оплату договора производит покупатель, соответственно таксе.
Договор вступает в силу, только после выплаты всей суммы, и по подтверждению продавца( CLAUSULA INTABULANDI) , подтверждение о получении полной оценочной стоимость за недвижимость.
- ПРОВЕРКА ЛИСТА ВЛАСТНИКА (лист непокретности - основной документ), на наличие судебных решений и др. обременений.
- ПРОВЕРКА НА НАЛИЧИЕ ДРУГИХ СОБСТВЕННИКОВ
- ПРОВЕРКА НА НАЛИЧИЕ ИЛИ ОТСУТСТВИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
- ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
- СОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ВЫЗОВ КОМИССИИ ПО НАЛОГУ
- СОСТАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПЕРЕВОДА С ОДНОГО ЛИЦА(продавец), НА ДРУГОЕ(покупатель)
- помощь по вопросам (оплата налога за недвижимость) - помощь по другим вопросам( визы, регистрации юр.лица и т.д.)
Крепость, находящаяся в Черногории, примерно 1 км, к северо -западу от Сутоморе, на горе Заградже (Zagrade). Крепость находится на высоте 180м, над уровнем моря. Над главным входом в Хай-Нехай можно увидеть выбитый в камне герб Венеци
25 Января 2015
Боко-Которская бухта (фотографии)
28 Ноября 2011
28 Ноября 2011
07 Ноября 2011
Уникальная природа Черногории. Презентационный клип о туризме
16 Октября 2011
15 Октября 2011
Северная часть Черногории (фотографии)
12 Октября 2011
Национальный Парк Дурмитор. Горы и Водоёмы Черногории (видео)
10 Октября 2011
Вилла в Черногории гламурный подарок
На днях в старинном французском замке в долине Эклимон состоялась свадьба Стаса Михайлова и Инны Канчельскис.
25 Августа 2011